Toki Konut Başvuruları Nasıl Yapılır? 2025 Başvuru Formu

Toki Konut Başvuruları Nasıl Yapılır? 2025 Başvuru Formu. Toki konut başvuruları pek çok kişi tarafından merak edilmektedir. 2025 yılında başlayan Toki başvuruları hakkında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından gelen son dakika açıklamalarına göre kimler Toki başvurusu yapabilir? Toki başvuru şartları nelerdir gibi tüm soruların cevabı içeriğimizin devamında yer almaktadır.

Recep Tayyip Erdoğan tarafından müjdesi verilen Tokilerin başvuru şartları vatandaşlar tarafından merak konusu olmuştur. Toki başvuru aşamasında bilmeniz gereken her şey içeriğin devamında.

Toki Başvuru Şartları 2025

Haber Mat Konu Başlıkları

1 Toki Başvuru Şartları 2025
2 Toki Başvuruları Ne Zaman Başlıyor?
- 2.1 Kimler Toki Başvurusu Yapabilir?
3 Toki Konut Başvurusu İçin Gerekli Olan Belgeler Nelerdir?
4 Toki Kura Çekiliş Süreci Nasıldır?
5 Toki Başvuru Bilgilendirme
6 E-devlet Üzerinden TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır?
7 İlk İşyerim TOKİ Başvurusu
- 7.1 Ödeme Koşulları
8 Toki Arsa Fiyatları Ne Kadar?
9 Toki Arsa Başvuru Şartları Nelerdir?
10 Toki Arsaları Hangi İllerde?

Toki konut başvurusu şartları 2025 sağlanabilmesi için aşağıdaki kriterlerin karşılanıyor olması gerekir;

T.C vatandaşı olmak
Projenin yer aldığı il ya da ilçede 1 yıldan fazla ikamet ediyor olmak ya da projenin bulunduğu ilde nüfus kaydının bulunması
Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul yetimlerinin projenin bulunduğu bölgede en az 3 yıl ikamet etmesi gerekir.
Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri hariç daha öncesinde Toki konut projelerinden ve kredisinden faydalanmamış olmak
Kişinin kendine, eşine ya da velayeti altındaki çocuklarına ait kat mülkiyeti ya da bağımsız müstakil gayrimenkul sahibi olmamış olması gerekir. Ancak başvuru sahibinin hisseli bir şekilde pay sahibi olmasında bir sakınca yoktur.
Toki genç kategorisine başvuracak olan bireylerin 14 Eylül 1992 tarihinden sonra doğmuş olması gerekir.
Aylık hane gelirinin en çok 16.000 TL olması gerekir. Ancak İstanbul ilinde yapılacak Toki projelerinde aylık hane geliri 18.000 TL olarak belirlenmiştir.
Bir hane halkı hane adına yalnızca 1 başvuruda bulunabilir.
Başvuru yapacak kişi en az 18 yaşında olmalıdır.

Yukarıdaki başvuru kriterlerine sahip kişilerin aşağıdaki gruplarda toplanacağı unutulmamalıdır;

kategori Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri
kategori En Az %40 Engelli vatandaşlar
kategori Emekli Vatandaşlar
kategori Diğer Alıcı Vatandaşlar

Toki Başvuruları Ne Zaman Başlıyor?

Türkiye’de 81 ilde yapılacak Toki başvuruları tarih bakımından belli oldu. Öncelikli olarak deprem bölgelerinde başlayan toki sosyal konutlar, şimdi Türkiye geneli başlamış oldu.

Kimler Toki Başvurusu Yapabilir?

2025 yılında gerçekleşecek Toki başvurularına öncelik olarak şehit yakınları, gaziler ve emekliler başvurabilir. Aynı zamanda gençler ve yeni evlenen çiftler başvuru yapabilecekler. Dul ve yetim bireyler de projeden öncelikli olarak faydalanabilecek.

Toki Konut Başvurusu İçin Gerekli Olan Belgeler Nelerdir?

Toki konut başvurusu için gerekli evraklar aşağıdaki şekildedir;

Şehit ailelerinin, Harp ve Vazife Malullerinin, dul ve yetimlerin T.C Emekli Sandığı’ndan alacakları ‘’Hak Sahipliği Belgesi’’
Engelli vatandaşların engelli raporu ya da engelli kimliği
Emekli vatandaşların emekli olduğunu gösteren belge

Toki Kura Çekiliş Süreci Nasıldır?

Şehit ailesi, Harp ve Vazife Malulleri ile dul ve yetimlere kuraya girmeden konut alma hakkı verilecektir. Bu kişilerin oturacağı konutlar kura ile belirlenecektir. Engelli vatandaşlara da %5 oranında konut ayrılacaktır. Hak sahipleri de çekilecek kura kapsamında belirlenecektir. Engelli ve şehit yakını olmayan, dul ve yetim olmayan kişiler diğer alıcılar kategorisinde kuraya tabi tutulacaktır. Emekli vatandaşlara da %25 oranında konut ayrılmıştır. Bu kişiler de alacakları konut kapsamında Toki kura sürecine tabii tutulacaktır.

Toki Başvuru Bilgilendirme

Toki Başkanlığı tarafından gerçekleştirilecek olan 250 bin sosyal konut kapsamında Toki başvuru çeşitli yollardan gerçekleşmektedir. Ziraat Bankası ve Halk Bankası tarafından başvurular gerçekleşebilir. Aynı şekilde E-devlet üzerinden de başvuru yapmak mümkündür. E-devlet üzerinden başvuru gerçekleştirmek için buraya tıklayınız.

Konut başvuruları 2+1 ve 3+1 fark etmeksizin aynı anda başvuruları gerçekleşmektedir. Konut projelerine başvuru yapmak için %10 peşinat ödeme yapılması gerekir. Konut başvurusu ardından hane sahiplerine %10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacaktır. Ancak Ocak ve Temmuz ayları olmak üzere yılda iki kez memur maaşı artış oranına göre aylık ödemelere zam getirilecektir. İlk dönemsel artış da sözleşme tarihine göre Toki tarafından belirlenecektir.

E-devlet Üzerinden TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır?

E-devlet üzerinden Toki başvurusu aşağıdaki şekildedir;

E-devlet üzerinden Konut Başvuru sayfasına girilmeli
Başvuru ekranında şartlar ile ilgili bilgilendirme yer almaktadır.
Projeyi seçerek başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz.
Başvuruyu gerçekleştirdikten sonra Başvuru Listesi ekranından görüntüleyebilirsiniz.
E-devlet üzerinden engelli veya emekli üzerinden başvuru yapan vatandaşlardan sözleşme esnasında belge istenecektir.
E-devlet üzerinden başvuru yapan kişilere SMS ile IBAN bilgisi gönderilecektir. Belirlenen süre içinde EFT, Havale ya da ATM aracılığı ile ücretin gönderilmesi gerekir.
Yukarıdaki işlemler takip edilirse banka şubelerinden başvuru yapmaya gerek duyulmaz.
Şehit aileleri, Harp ve Vazife Malulleri sadece banka üzerinden gerçekleşmektedir.

İlk İşyerim TOKİ Başvurusu

Daha sağlıklı bir ortamda çalışmak ve üretime katkıda bulunmak adına sanayi projelerinde üretilen dükkan ve vergi mükellefi esnaflara uygun peşinat ve ödeme koşulları ile işyeri tahsis edilecektir.

İlk işyerim TOKİ başvuru şartları aşağıdaki gibidir;

T.C. vatandaşı olmak
Projenin yer aldığı ilde ikamet etmek ve o ilde faaliyet göstermek
18 yaşından büyük olmak
Ustalık belgesi, İşyeri Açma Belgesi, Vergi mükellefi olmak ve e-ticaret yapıldığını gösteren nace kodu gibi bilgilerin sunulması
Başvuru yapan kişinin kendisinin, eşinin ya da çocuklarının üstüne sanayi dükkanı bulunmaması

Ödeme Koşulları

Başvuru bedeli 2000 TL’dir.
İhale sonrasında dükkan bedelinin %10’u peşinat olarak verilir.
Geri kalan borç banka sözleşmesi kapsamında 120 ay vade ile satılır. Yine aynı şekilde 6 ayda bir memur zammına göre zam getirilir.

Toki Arsa Fiyatları Ne Kadar?

Toki arsa fiyatları iki grup halinde incelenmektedir. İlk grupta 350-500 metrekare müstakil parsel şeklinde satış yapılacak ve fiyatlar 192,500 TL fiyat ile sunulacaktır. Aylık 1604 TL faizle 10 yıl vade oranında kullanıcılara satılacaktır. İkinci grup arsa ise hisseli parsel şeklindedir ve 112,500 TL fiyatta sunulacaktır. Bu da 937 TL taksitlerle 10 yıl vade oranında satışa verilecektir.

Yukarıda yer alan arsa fiyatları yerine göre ve zamana göre değişkenlik göstermektedir.

Toki Arsa Başvuru Şartları Nelerdir?

Toki arsa başvuru şartları aşağıdaki şekilde gösterilebilir;

T.C. vatandaşı olmak
18 yaşını doldurmak
Başvuru yapılan belediye sınırlarında ikamet ediyor olmak
Yoksul ve dar gelirli olmak yani aylık geliri 16.000 TL altında olması
Başvuru yapacak bireyin kendisinin, çocuğunun ya da eşinin herhangi bir belediyede arsa payının olmaması gerekir.
Daha önce Toki arsa projelerinden faydalanmamış olmak
Başvuru olarak 500 TL ödeme yapmak

Bu başvuru şartları kapsamında arsaların %25’i peşin olarak alınacaktır.