Gençlere Devlet Destekli Konut Kredisi: 3 Yıl Geri Ödemesiz, 5 Yıl Satış Yasağı Şartıyla. Yükselen konut fiyatları ve ağırlaşan kredi koşulları nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan gençler için TBMM’ye önemli bir kanun teklifi sunuldu. DEM Parti Mersin Milletvekili Ali Bozan tarafından hazırlanan “İlk Defa Konut Edinecek Gençlere Devlet Destekli Konut Finansmanı Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi”, 18-35 yaş arasındaki gençlere devlet faiz destekli, 20 yıl vadeli ve ilk 3 yıl anapara ödemesiz konut kredisi imkânı sunmayı hedefliyor. Düzenleme Habermat olarak sizin için inceledi; işte tüm detaylar.
Teklif Henüz Yasalaşmadı: Süreç Nasıl İşleyecek?
Kanun teklifi 26 Mart 2026 tarihinde TBMM Başkanlığı’na sunuldu ve Plan ve Bütçe Komisyonu’na sevk edildi. Ancak düzenleme Meclis’in mevcut çalışma döneminde gündeme alınamadı. Teklifin Ekim 2026’da başlayacak yeni yasama döneminde ele alınması bekleniyor. Yürürlüğe girebilmesi için önce komisyonlarda, ardından TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilmesi ve Resmi Gazete’de yayımlanması gerekiyor.
Kimler Başvurabilecek?
Teklife göre destekten yararlanabilmek için şu şartların sağlanması öngörülüyor: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş ve 35 yaşını aşmamış olmak, kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının adına kayıtlı herhangi bir konut bulunmamak, son beş yıl içinde konut sahibi olmamış olmak, düzenli ve belgelenebilir gelire sahip olmak ve satın alınacak konutu ikamet amacıyla kullanacağını taahhüt etmek gerekiyor.
Kredi Koşulları Nasıl Olacak?
Teklif kapsamında öngörülen finansman modeli birkaç önemli avantaj içeriyor. Kredi tutarı satın alınacak konut bedelinin yüzde 90’ına kadar çıkabiliyor; bu da peşinat yükünü önemli ölçüde azaltıyor. Vade süresi 20 yıla yani 240 aya kadar uzatılabiliyor. Faizin yüzde 75’e kadarının Hazine tarafından karşılanması planlanıyor. Onaylanan başvurularda ilk üç yıl boyunca anapara ödemesiz dönem uygulanabiliyor; geri ödeme süreci bu üç yılın ardından kalan 17 yıla yayılıyor. Güncel hesaplamalara göre 2 milyon TL kredi için aylık geri ödemenin yaklaşık 23 bin TL seviyesinde olması bekleniyor.
5 Yıl Satış Yasağı Şartı
Teklifin en dikkat çeken maddelerinden biri de satış kısıtlaması. Devlet destekli krediyle satın alınan konutlar, edinim tarihinden itibaren 5 yıl boyunca satılamayacak ve ticari amaçla devredilemeyecek. Bu düzenleme, desteğin yatırım amaçlı konut alımlarına değil gerçekten ihtiyaç sahibi gençlere ulaşmasını sağlamayı hedefliyor. Gerçeğe aykırı beyanda bulunduğu tespit edilen başvuru sahiplerinden ise sağlanan tüm destekler yasal faiziyle birlikte geri alınacak.
